グローバルトラスト不動産と
他社との違い
一般的な不動産会社の場合
3億円の売買の場合
仲介手数料
（3億円×3％＋6万円）×消費税=996万円
グローバルトラスト不動産の場合
3億円の売買の場合
仲介手数料
（3億円×3％＋6万円）×消費税=996万円
他社との違いを
ぜひその目でお確かめください。
メディア掲載実績
その他Webメディアなど掲載多数!!
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渋谷区・港区・目黒区・千代田区
・中央区・品川区・世田谷区・杉並区
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営業時間 10:00〜19:00 火・水を除く
マンション、戸建て、土地を売りたい・買いたい、などのご相談、リフォーム、
住み替え先の賃貸、各種税金に関するご相談など、グローバルトラスト不動産がご提案できるサービスは多岐にわたります。
※2017年創業以来、実際に弊社でご成約させていただきました不動産価格の合計です。（2024年4月時点）
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グランドメゾン品川
シーサイドの杜 -
パークコート虎ノ門
愛宕タワー -
パークコート渋谷
ザ・タワー -
パークハウス目黒東山
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Brillia Towers目黒
サウスレジデンス -
ザ・レジデンス三田
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23区内、渋谷区、港区、目黒区、
千代田区、中央区、品川区、
世田谷区、杉並区の
不動産売却はお任せください。
グローバルトラスト不動産株式会社は、透明性と手数料ゼロの方針で、不動産売却の新たな価値を提供します。迅速な対応と豊富な実績を持つ宅建士が最適な提案を行い、お客様の不動産取引をサポート。区分マンション、土地、戸建ての売却において、渋谷区、港区、目黒区、千代田区、中央区、品川区、世田谷区、杉並区で高額不動産の取引に特化しています。お客様の期待を超えるサービスで、1億円から5億円帯の高額不動産の売却を得意としています。
マンションの売却実績（一例）
土地、戸建ての売却実績（一例）
グローバルトラスト不動産が提案する
２つのプランで
仲介手数料の悩みを解決!!
仲介手数料ゼロ
ゼロチュー売却
上限なし！どんな不動産も手数料ゼロで仲介！
不動産の売買仲介では、売主様・買主様の双方より仲介手数料を頂くのが一般的となりますが、「ゼロチュー売却」では、売主様からの仲介手数料は頂きません。当社では買主様からのみ仲介手数料を受領いたします。
販売方法は当社にてSUUMO、アットホーム、ホームズ等の有力なポータルサイトに掲載をして、当社にて買主様を集客いたします。
※「ゼロチュー売却」はグローバルトラスト不動産株式会社の登録商標です。」
手数料半額にして露出アップ！
仲介手数料半額プラン
手数料半額で露出アップ！
売却スピードが上がる！
ご売却にかかる仲介手数料が半額になるプランです。5,000万円でご売却をした場合、一般的な仲介手数料が171.6万円（税込）ですが、その半額の85.8万円（税込）の仲介手数料にてご売却可能です。
このプランでは他の不動産会社様もご紹介が可能なレインズに登録致します。
同時に弊社にてSUUMO、アットホーム、ホームズ等の有力なポータルサイトに掲載をして、買主様を集客いたしますのでゼロチュー売却よりも、より多くの買主様にアプローチが可能です。
※仲介手数料半額プランの場合、他社様で買主様を成約の場合は仲介手数料が半額、当社で買主様を成約した場合には仲介手数料は無料になります。
「レインズに登録して大手不動産仲介会社様のお客様等、より多くの買主様にアプローチが可能！」
物件価格によって高額な
仲介手数料がかかります!!
通常の
不動産会社の場合
（例1）
1億円の物件を売却した場合
（1億円×3％＋6万円）× 消費税
＝3,366,000円
（例2）
3億円の物件を売却した場合
（3億円×3％＋6万円）× 消費税
＝9,966,000円
これだけ多額の手数料を売主様が負担することになります。
不動産売却における仲介手数料は、法定上限額が（成約価格×3％＋6万円）×消費税となります。これは、宅地建物取引業法で定められている上限額です。
1億円の場合だと約336万円が仲介手数料として負担する金額となります。
これをグローバルトラスト不動産のゼロチュー売却なら手数料ゼロ！半額プランなら本来の手数料の半分で更に売却スピードアップとなります。
お客様のご状況に合わせて取引をお選びいただいて安心して不動産をご売却いただけます。
確かな実績でお客様の
不動産取引をサポートいたします!
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1年間設備最大250万円まで保証
システムキッチン・システムバス・洗⾯化粧台・温⽔洗浄トイレ・給湯器・各電気スイッチ・ビルトインオーブンレンジ・ビルトイン⾷器洗い乾燥機・ディスポーザー・インターホン・エアコン・床暖房などの住宅設備を保証します。
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ハウスクリーニング
内覧の第一印象をより良くするために、当社ではハウスクリーニングを無料で実施しております。
水回りやバルコニー等をプロのハウスクリーニング会社にて綺麗に仕上げて参ります。
※当社と専任媒介契約を締結された媒介価格8,000万円以上、且つ当社の査定価格の120％以内の物件に限ります。 -
物件写真の専任者による撮影
ポータルサイトに掲載する写真を綺麗に広く撮影する事でご所有不動産の魅力を最大限に引き出します。第一印象でお問い合わせのアクションを促します。
当社ではプロカメラマンの撮影講習を受けたスタッフが物件の撮影を致します。
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お住み替え先のご購入物件のご紹介、
資金計画をサポート -
ご購入物件はハザードマップ等を事前に確認した上で、資産性の高い物件のご提案も対応
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提携メガバンク（三井住友銀行、三菱UFJ銀行）・地方銀行・ネット銀行のご提案
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各税制制度のご案内。土地や建物などの不動産を売却する場合にかかってくる税金についてサポート
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提携ファイナンシャルプランナー
による無料家計診断 -
賃貸物件にお住み替えの場合にも
ご提案可能
不動産業者の経費は膨大
通常不動産仲介業者に物件を1億5,000万円でご売却を依頼した場合、売主様が業者に払う一般的な仲介手数料が501.6万円（税込）です。さらに業者は買い主様からも手数料をいただき、右から左で大儲けです。
それもそのはずで大概の不動産業者は駅前の一等地にテナント・オフィスや自社ビルを持ち、新聞広告、大量のチラシ広告や、多額のネット広告、アプリなどものすごい経費をかけています。
これを回収するには買い主・売り主両方から手数料をいただかないとやっていけないと思います。
特に不動産取引の広告単価は大手も入り乱れて高額な市場になっています。
不動産会社は
駅前の一等地に構えていることが多い
不動産業者が出している広告の種類
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TVCM
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屋外看板
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屋外サイネージ
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電車広告
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バス広告
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タクシー広告
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Web広告
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新聞雑誌広告
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SNS広告
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車内広告
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アプリ内広告
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動画広告
多くの方がご覧いただいたことがあるのではないでしょうか？
どれも莫大な経費がかかります。
この費用を不動産取引で回収しなくてはなりません。
仲介手数料0円を可能にする
グローバルトラスト不動産
独自の取り組み
1.囲い込みをいたしません
囲い込みとは、両⼿取引を狙うがために、他社に情報を提供しなかったり、他社のお客様の⽅が有利な条件にも関わらず、⾃社の顧客を優先して契約しようとすることです。
自社仲介で売り主様とと買い主様とをマッチングさせ、双方から仲介手数料を取る手段です。
買主様・売主様の双⽅を担当した場合、担当者は条件よりも契約を優先し、利益相反を起こす可能性があります。つまり、担当者が必ずしも売主様だけの味⽅になるとは限りません。
※売主は⾃分が囲い込みをされているか分からず、他のお客様がいることも分かりません。
囲い込みは本当の販売状況が把握できず、
高値売却の機会を逃すどころか、売却期間の長期化につながる恐れもあります。
囲い込みは見破ることは難しく、不動産業界の問題となっています。
2.過剰な広告をカット
不動産取引における新たなアプローチとして、「駅前の高価な路面店舗や、過剰な広告宣伝費（特に紙媒体のチラシなど）の使用を大幅に削減することで、事業運営コストを実質60％カットします。これにより、不動産の売買や賃貸における余計な経費を抑え、お客様にとっても、よりリーズナブルで透明性の高いサービスを提供することが可能になります。私たちは、不動産取引プロセスを見直し、デジタル技術を活用して効率化を図りながら、お客様が真に必要とする価値を提供することに注力しています。これにより、お客様は不動産取引に際して、過剰なコストに悩まされることなく、スムーズかつ安心してご自身の目的に合った不動産を見つけることができます。不動産市場における新しいスタンダードを築き、お客様一人ひとりの満足度を最大化することを目指しています。
3.売買期間の短縮
私たちは囲い込みを行わない方針を徹底しています。これにより、物件の売却期間を大幅に短縮し、市場への迅速なアクセスを可能にします。売主様は、より早く、かつ適正価格で不動産を売却する機会を享受できる一方、私たちは顧客満足度の向上と業務効率のアップを実現します。このアプローチにより、売主様と私たちの間で真のwin-winの関係が築かれ、双方にとって最適なビジネスモデルが形成されます。私たちは、不動産取引の透明性と効率性を重視し、お客様の利益を最優先に考えたサービス提供に努めています。売主様の大切な資産を迅速かつ公正に市場に提供することで、不動産取引の新たな標準を設け、業界に新しい価値をもたらします。
4.少数精鋭プロフェッショナルのみの運営
大手不動産仲介会社出身の経験豊富なプロエージェントのみで運営を行い、新人教育費や採用費などの人件費を40％削減しています。この独自の運営体制により、不動産取引のプロセスを大幅に効率化し、顧客にとっても、より質の高いサービスを低コストで提供することが可能になります。プロエージェントによる運営は、市場の深い理解と専門知識を活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を実現します。この結果、顧客満足度の向上はもちろんのこと、業界におけるコスト構造の改革を推進し、不動産取引の新たなスタンダードを築いています。私たちは、高品質かつコストパフォーマンスに優れたサービスで、不動産市場における価値創造を目指しています。
弊社では囲い込みをしないで
売主様に常に情報を提供するので
短期での取引可能。
売主様、買主様の双⽅から
仲介⼿数料を頂くことは
致しませんので、
弊社で買主様をご案内、ご契約
した場合は売主様の仲介⼿数料が
無料になります!
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≪M様≫
今住んでいるマンションよりも少し広い間取のマンションに住み替えたいという希望から、数社の不動産会社のマンションの見学と自宅マンションの売却価格を問い合わせしたところ、グローバルトラスト不動産さんが一番高い価格設定をしてくれました。
自宅マンションの査定の高さとその価格を裏付ける資料の綿密さと詳しさに信頼感が増したので、売却と購入の両方をお任せしました。
ご担当者が直ぐに資金の借り入れ先を紹介していただいたり、購入先不動産会社と交渉していただいたりと、迅速、的確に動いてもらい、希望通りのマンションを購入できました。約1ヶ月後には、自宅マンションを最初の売却価格より高い価格で売却でき、本当に驚き、満足しました。
桝谷より
いつも綿密にコンタクトを取ってくださり、同じ方向に向 かって協力頂きましたこと、とても嬉しく感じておりました。 スムーズにお引渡しを迎えられたのも、いつも迅速にご対応、 ご協力、情報の共有を頂きましたおかげでございます。
≪K様≫
マンションの売却を考えていたところ、色々な不動産会社に相談をしていましたが、唯一グローバルトラスト不動産さんだけ売却手数料が無料ということを知り、半信半疑で売却を頼んでみました。
押し売りすることは一切なく、常に親身にこちらに寄り添ってくださる営業スタイルで、結果的に希望の金額で売却でき、手数料も本当に無料でした!
担当の方は、大手不動産会社で経験を積んだ方で知識も豊富で大変頼りになりました。 家の売却を考えている人にとっては、大変いいサービスだと思います!!
桝谷より
この度は当社の売却サービスをご利用いただきまして、誠にありがとうございました。ご丁寧なご感想をいただき大変感謝しております。スムーズなご売却活動ができましたのも、K様のご協力あってのことでございます。重ねて御礼申し上げます。
売り出し開始後の
タイムスケジュール（例）
売り出し開始まで
- ①媒介契約 (グローバルトラスト不動産へのご依頼)
- ②物件の写真撮影
- ③図面の作成
1から3を原則一週間以内に完了いたします。 写真は、少しでも良く魅せるために、なるべくコンディションの良い状態で撮影をしたいと思います。
外観は天気の良い日を選んで撮影をさせていただきます。
売出し開始後
- ④レインズ、ポータルサイトに登録
- ⑤広告活動開始
- ⑥ご見学開始
図面が完成しましたら、できるだけ速やかにレインズやポータルサイトに物件情報を登録いたします。 その後、ご購入検討のお客様が、その掲載情報をご覧になり、当社へ問い合わせが入ります。 そして「実際に物件を見てみたい」といった要望があれば、ご案内へと結びつきます。 現地を確認され、気に入って頂いた場合には、購入の申込みが入ります。
契約からお引渡し
- ⑦購入の申込み
- ⑧交渉
- ⑨売買契約の締結
- ⑩お引渡し(決済)
売出し価格と申込み価格に差があれば、その差ができるだけ埋まるよう買主様と交渉いたします。 交渉の結果、ご両者で諸条件が合意に達しますと売却が成立し、ご契約の締結となります。
ご契約の際には、物件価格の5〜10%の手付金をお受取りいただきます。 手付金を除く残代金をお受け取りになるのは、お引渡し(決済)の時となります。 買主様が住宅ローンをご利用の場合、ご契約からお引渡しまでは、約2か月後となります。
以上がご売却の大まかな流れになります。
ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
グローバルトラスト不動産に
よくある質問
地元の不動産会社や大手不動産会社の方が
お客様が多くいるから高く早く売れるのではないでしょうか？
レインズに掲載することで他の不動産会社のお客様へもご紹介が可能となりますので、どのお客様にもアプローチ可能となります。また、今はインターネットで物件検索をされるお客様がほとんどです。他の不動産会社のお客様はその会社だけで探しているわけでなく、インターネットでも並行して物件を探しているので、他社様のお客様にももちろんアプローチ可能です。
エリアに詳しい不動産会社の方が有利なのでしょうか？
エリアに詳しいから高く、早く売れる訳ではございません。また大手不動産会社でも数年ごとに移動がございますので、都度エリアの情報を勉強する必要がございます。エリアに詳しいことも大切ですがそれ以上に担当する営業マンの不動産に関連する知識、対応力、経験値が伴っってお客様から信頼していただくことがご成約に大切な要素となります。
当社では経験豊富なエージェントがお預かりさせていただきました不動産のエリアの調査をしっかりと行い、ご成約に必要な情報はしっかりと習得しご見学される方には十分な情報をご提供いたします。
その場限りの対応されるのでは？
お客様がご納得いく契約ができるまでとことんお付き合いをいたします。１年間に渡り、お客様と共に取引を続け、最終交渉や銀行などの手続きをやり遂げました。その後もお客様とはご相談ごとを受けることもあり、良好な関係を築いております。
マンションの売却と住み替え先を同時にお願いしたい
もちろん対応いたします。
もし先にお客様の方で希望の住み替え先を見つけた状態でもご相談ください。売却と住み替え、スムーズに進むよう全力を尽くします。不動産の取引は、ローンや税金の知識も必要なので、全力でサポート、お手伝いいたします。
媒介契約を結びましたが、一旦売却をやめようと考えています。
その場合、仲介⼿数料はかかりますか？
成約しなければかかりません。仲介手数料は、成約した場合にのみかかります。売却活動を中止したとしても、それまでにかかった費用はいただきませんので、ご安心してお任せ下さい。
東京都心の物件売却に詳しい
不動産のプロに
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・中央区・品川区・世田谷区・杉並区
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グローバルトラスト不動産株式会社
代表取締役社⻑ 桝谷 浩太
グローバルトラスト不動産株式会社 代表取締役。1984年生まれ、神奈川県出身。
三菱UFJ不動産販売、ソニー不動産（現SRE不動産）で主に居住用不動産の売買仲介を経験。その後、「透明性の高い不動産取引の仕組みをもっと世の中に広め、依頼を受けた顧客の利益を最大限追及する」ことを基本理念とし、2017年にグローバルトラスト不動産株式会社を創業いたしました。著書の「初めてでも安心！失敗しない家の売り方・買い方」はAmazonにてベストセラー3冠獲得。2か月後に増刷も決定。
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-3-4 スタービル青山7F
TEL 03-6712-5218/FAX 03-6712-5219
「表参道」駅より徒歩約8分
「渋谷」駅より徒歩約9分
