マンションの売買は、とても大きな取引です。

「そろそろ住み替えたいな」と思いつつも、なかなか一歩踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか？

しかし、マンションは売り時がとても大切なので、つい先延ばしにしてしまった結果「あのとき売っておけばよかった…」と、後悔する方も少なくありません。

マンションの価値は築年数とともに下がっていく

マンションは資産価値を維持しやすいものの、それでも築年数とともに徐々に下がっていくものです。たとえば、新築マンションは買った瞬間から中古扱いになるため、その時点で資産価値が10〜20％低下するといわれています。

その後の下落は緩やかになりますが、それでも築20年を超えると資産価値は購入時価格の30〜40％ほどになります。

都心のマンションを売るなら今がチャンス

ただし、今は中古マンション需要が高まっているタイミング。

「買ったときよりも高く売れた」「売却金で住宅ローンを一括返済できた」というケースもよくみられます。

とくに都心部へのアクセスがよい千代田区や港区、中央区、渋谷区などのマンションは、需要の増加によって高額取引が増えています。

他にも再開発によって利便性が増している、豊洲や武蔵小杉エリア、ファミリー層からの需要に供給が追いついていない文京区や目黒区、世田谷区なども売却のチャンスです。

しかし、こうした“売り手有利の市場”は、いつまで続くかわかりません。

タイミングを逃すと、今より価格が下がってしまう可能性もあります。

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都心のマンションを高く・早く売るためには「動く勇気」が重要！

「あのとき売っていれば」と後悔しないためには、市場動向から売り時を適切に見極めることが重要です。不動産市場は日々動いているので、金利上昇や景気後退などの要素によって価格が下がる可能性もあります。

だからこそ、マンションを高く・早く売るためには「売却に向けて動く勇気」が大切なのです。「売ろうかな」とポータルサイトで相場を見るだけではなく、実際に不動産会社へと足を運んでみてください。

グローバルトラスト不動産は、当社で買い手が見つかれば仲介手数料が無料。他社で見つかった場合も半額になるので、手元により多くのお金を残せます。

今が、所有しているマンションを高く売るチャンスです！

当社では住み替え先となる新居探しや仮住まい先のサポートなどもしっかりさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください^^